Description
Ce cours s'adresse aux personnes qui travaillent dans le domaine juridique et qui désirent apprendre à gérer un dossier de transactions immobilières incluant un prêt hypothécaire et une vente d’immeuble.
FORMATRICE
Formateur(s) et formatrice(s)
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string(1383) "Madame Isabelle Cindy Légaré est détentrice d’un diplôme en Techniques juridiques du Collège Bart depuis 2011 et également étudiante au baccalauréat en administration à l’Université du Québec à Rimouski.
Elle s’est orientée vers le droit notariale et elle travaille actuellement à l’étude de notaire Thibaudeau, Tremblay & Associés dans la ville de Lévis.
La majorité de ses tâches touchent le droit immobilier, notamment la gestion de dossier immobilier d’un prêt et vente, la création de servitude et les demandes à la Commission de protection du territoire agricole. La recherche de titres fait également partie intégrante de ses fonctions.
De plus, elle gère des dossiers de procédures non contentieuses telles que l'homologation de mandat, l'ouverture de régime de protection, la vérification de testament et les demandes conjointes en divorce.
Elle s’implique également au sein de l'Association canadienne des parajuristes (CAP) en tant que vice-présidente pour la ville de Québec et les environs, et ce, afin d’offrir davantage d’évènements et d’activités aux technicien(nes) juridiques de cette région.
Ayant à cœur la performance des technicien(nes) juridiques sur le marché du travail, elle est également formatrice en juridique pour la formation continue au Cégep Garneau.
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Compétences visées
Compétence 1 : Utiliser les divers logiciels (accessibles en ligne) en lien avec les transactions immobilières tels que Telus assyst immobilier, Registre foncier, Infolot et autres sites web pertinents.
Compétence 2 : Rédiger des actes authentiques tels que la vente et l’hypothèque ainsi que d’autres documents connexes tels que la limitation de mandat, la clause préventive, le mémoire des répartitions ainsi que l’état des déboursés du vendeur et de l’acquéreur.
Compétence 3 : Analyser les divers documents fournis par les parties prenantes pour réaliser le dossier de transactions immobilières.
Contenu des cours:
Plateforme Telus Assyst immobilier
Les étapes de la gestion d'un dossier de transaction immobilière
1. Ouverture du dossier.
2. Réception des documents du courtier et/ou du vendeur.
3. Analyse du dossier (promesse d’achat et autres documents)
4. Sortir l’index aux immeubles, le titre du vendeur et l’hypothèque existante à radier.
5. Procéder à l’examen de titres, doit être fait avant la préparation de l’hypothèque pour voir les vices de titres ou élément pouvant grever le titre (servitude, rente foncière, bornage, etc.)
6. Analyse du certificat de localisation pour voir les irrégularités.
7. Réception du mandat de l’institution financière (habituellement par la plate-forme Telus)
8. Préparer la demande du solde hypothécaire (plate-forme Teluspour les Caisses et par fax pour les Banques = voir les documents de radiation à la Chambre des notaires.)
9. Demande du relevé des taxes scolaires et municipales pour voir si les taxes sont payées à jour.
10. Analyse du mandat de l’institution financière.
11. Demander la mise de fonds à l’acquéreur (traite bancaire, assystpaiement ou virement électronique), préparation du reçu en fiducie dès la réception et garder une preuve du paiement au dossier.
12. Préparation de l’hypothèque immobilière et du contrat de prêt.
13. Minuter l’acte d’hypothèque après la réception de la signature et sortir le nombre de copies à transmettre à l’acheteur.
14. Préparation de la publication de l’hypothèque au registre foncier.
15. Vérification de la publication de l’hypothèque et de l’indexation de celle-ci.
16. Préparation du rapport préliminaire et de la demande de déboursement (cette étape peut être fait avant la publication si nécessaire).
17. Réception des fonds du déboursé hypothécaire et impression du reçu en fiducie.
Horaire et coûts
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