Description

• Logiciel qui sera utilisé : Primmo Résidentiel
• Enregistrer et classer des opérations commerciales
• Comptabiliser les opérations immobilières
• Utiliser les formulaires, selon le contexte
• Appliquer les notions comptables aux opérations commerciales
• Créer des rapports
• Appliquer des notions de finance liées à la gestion immobilière selon la catégorie d’actifs sous gestion
  • Participe au calcul de l’augmentation du loyer
  • Participe au calcul de ratios financiers
  • Participe au calcul de l’indice du coût de construction (ICC)
  • Participe au calcul de la révision du loyer
  • Participe au calcul du loyer plafonné du bail renouvelé
  • Participe à d’autres fonctions liées au mandat
• Comprendre les principes de base des baux commerciaux
  • Terminologie
  • Détermination de l’objet du contrat : durée, renouvelle-ment, loyer initial, dépôt de garantie, état des lieux, annexes vertes, répartition des charges, cession de bail, sous-location, fin de bail, assurances
  • Éléments d’un bail professionnel
  • Éléments d’un bail dérogatoire
• Appliquer les baux commerciaux aux calculs financiers
  • Établissement de :
    • la valeur de l'immeuble
    • des coûts payés par le bailleur
    • du loyer de base en fonction du coût de cons-truction, du remboursement du service de la dette, du marché, de l’âge de l’immeuble, de l’emplacement, de la superficie des lieux et autres
    • du loyer additionnel
    • du rendement d’une transaction de location
• Transformation des données brutes en analyse stratégique
• Mesure de la performance d’une propriété
• Gestion documentaire

Approche expérientielle : simulation, mise en situation réelle, validation dans une organisation, etc.